Na predaj 1 izbový byt, Sídlisko Ťahanovce, Sofijská ul.
| Ulica: | Sofijská |
|---|---|
| Obec: | Košice-Sídlisko Ťahanovce |
| Okres: | Košice I |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
Popis nehnuteľnosti
Ponúkam na predaj 1-izbový byt – Sofijská, (Investičný)
V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj svetlý 1-izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v tichej časti Sídliska Ťahanovce – Sofijská ulica. Nehnuteľnosť je situovaná na 6. poschodí panelového bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti služieb.
Byt sa predáva investične. Sú v ňom dvaja podnájomníci so zmluvou do konca roka 2026. V tomto byte bývajú už 3,5 roka. Je to starší manželský pár (skromný, čistotný, bezproblémový) Majú záujem o zmluva aj na rok 2027
Byt je v pôvodnom, veľmi udržiavanom stave. Bez ďalších investícii.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt
Úžitková plocha: 35 m²
Celková plocha: 39 m²
Poschodie: 6. poschodie z 8
Výťah: áno
Loggia: áno
Pivnica: áno
Stav: pôvodný
Vlastníctvo: osobné, bez tiarch
Vykurovanie: centrálne
Internetové pripojenie: áno
Bytový dom nezateplený
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt pozostáva zo:
vstupnej chodby s potenciálom na vstavané úložné riešenia
spoločná predchodba s vedľajším bytom
samostatná kuchyňa
veľkej obytnej izby s dostatkom denného svetla s výstupom na loggiu
kúpeľňa s vaňou
samostatná toaleta
BYTOVÝ DOM A OKOLIE
Bytový dom je udržiavaný, s výťahom a príjemným okolím plným zelene. Lokalita poskytuje pokojné mestské bývanie s komfortným prístupom ku kompletnej občianskej vybavenosti.
LOKALITA
Sídlisko Ťahanovce patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality Košíc. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza:
kompletná občianska vybavenosť
obchody, služby, reštaurácie
školy, škôlky, detské ihriská
zdravotné stredisko a lekárne
zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra mesta
množstvo zelene, lesopark a cyklotrasy
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Vďaka nízkym mesačným nákladom a vysokému dopytu po 1-izbových bytoch v tejto lokalite predstavuje nehnuteľnosť výbornú investičnú príležitosť s perspektívou stabilného výnosu z prenájmu.
ZÁVER
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú investýciu orientovanú na dlhodobú hodnotu.
📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.